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Nessuna Sovrapposizione di Ruoli
Effettuiamo Valutazioni in Scenari Diversi e Vendiamo gli immobili problematici in tempi brevi
COSA FACCIAMO PER IL TUO CLIENTE
Analizziamo il valore reale dell'immobile
Verifichiamo se è vendibile, divisibile o valorizzabile
Confrontiamo scenari alternativi: vendita, frazionamento o valorizzazione
Stimiamo tempi, costi e risultato economico
Ti Supportiamo nella scelta della soluzione più concreta
Proponiamo l'immobile in vendita ad investitori specializzati
Analizzare il valore reale dell'immobile
Verificare se è vendibile, divisibile o valorizzabile
Confrontare scenari alternativi: vendita, frazionamento, assegnazione, mantenimento
Stimare tempi, costi e risultato economico
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Coordinare, se necessario, l'operazione fino alla vendita
In questo modo hai le informazioni complete per proporre più soluzioni alternative al tuo cliente.
COME FUNZIONA IL NOSTRO SERVIZIO
.PRIMO INCONTRO GRATUITO E SENZA IMPEGNO
ANALISI DEGLI SCENARI
VERIFICHE TECNICHE PRELIMINARI GRATUITE°
VALUTAZIONE DI MERCATO DELL'IMMOBILE GRATUITA
*Se il cliente si affida a noi sin da subito altrimenti viene richiesto solo il rimborso delle spese
| Tipo di Contenzioso | Problema da Risolvere | Soluzione Proposta |
|---|---|---|
| Separazione | Divergenza tra i coniugi sulla vendita o sul mantenimento dell'immobile. | Frazionamento dell'immobile in due unità, con successiva vendita di una delle due. I lavori possono essere finanziati tramite la caparra versata dal terzo acquirente. |
| Presenza di un mutuo sull'immobile. | Restrizione dell'ipoteca e saldo del 50% del debito residuo. | |
| Successione | Valutazioni divergenti tra gli eredi. | Perizia di stima giurata con valore legale, vendita dell'immobile e ripartizione del valore di realizzo. |
| Esigenza degli eredi di massimizzare la propria quota ereditaria o di conservare una parte dell'immobile. | Frazionamento dell'immobile e attribuzione delle singole unità immobiliari ai diversi eredi. | |
| Pignoramento | Debito residuo superiore al valore dell'immobile. L'immobile è destinato alla vendita all'asta, con possibile permanenza di un debito residuo a carico dell'esecutato. | Vendita dell'immobile prima dell'asta, con negoziazione di uno sconto sul debito residuo con conseguente liberazione del debitore. |
| Valore dell'immobile superiore al debito residuo. La vendita all'asta può comportare un aggravio di costi e una significativa riduzione del valore realizzabile. | Oltre alla vendita prima dell'asta, è possibile procedere al frazionamento dell'immobile e al saldo del debito residuo mediante l'importo ricevuto a titolo di caparra confirmatoria con liberazione del debitore e mantenimento di una parte dell'immobile. |
RISORSA GRATUITA
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Accetto l'informativa ai sensi dell’art. 13 Reg. UE 2016/679 (GDPR) e acconsento al trattamento dei miei dati personali..
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Valutazioni Certificate con Valore Legale
Si accettano incarichi di CTP per valutazioni immobiliari ai sensi della norma UNI 11558 avente valore legale
Una valutazione certificata rappresenta uno strumento particolarmente rilevante anche sotto il profilo giuridico, poiché consente di disporre di una stima documentata, indipendente e verificabile, redatta sulla base di criteri tecnici e standard riconosciuti.
Perché è importante
Oggettività: Limita l'incidenza di valutazioni personali o discrezionali, basandosi su criteri definiti e verificabili.
Trasparenza: Documenta il rispetto di metodologie, parametri tecnici e riferimenti di mercato prestabiliti.
Tutela: Offre maggiori garanzie alle parti coinvolte e contribuisce a prevenire future contestazioni o controversie.
Autorevolezza: Rafforza l'affidabilità della valutazione nei confronti di clienti, professionisti, istituti finanziari ed enti pubblici.Bullet List 1
Perché può avere valore legale
Indipendenza: La valutazione viene predisposta da un professionista certificato, chiamato a operare secondo criteri di imparzialità.
Utilizzabilità: Può costituire un elemento documentale rilevante nelle procedure amministrative o nell'ambito di eventuali controversie.
Rispetto delle norme: La relazione viene elaborata nel rispetto delle disposizioni normative, degli standard tecnici e delle procedure applicabili.
Verificabilità: I valori indicati derivano da dati, documenti e informazioni riscontrabili e controllabile
Chi siamo
SIAMO UN TEAM DI PROFESSIONISTI INDIPENDENTI
SOS Immobiliare Synergy è il servizio di Synergy Immobiliare specializzato nella vendita di immobili pignorati e nella gestione di situazioni debitorie, con particolare attenzione alla vendita prima dell’asta.
Affianchiamo avvocati, professionisti e proprietari nell’analisi della fattibilità della vendita, nella valutazione dell’immobile e nella gestione operativa della compravendita.
Il progetto è coordinato dal Dott. Andrea Di Perna, broker titolare di Synergy Immobiliare, iscritto al REA BO532837 e Perito di Stima n. 1168 della CCIAA di Bologna.
eSPERIENZA OPERATIVA
Ci occupiamo di intermediazione e valutazioni immobiliari
Gestiamo la vendita di immobili pignorati
Analizziamo la fattibilità della vendita prima dell’asta
Collaboriamo con avvocati, commercialisti e tecnici
Sviluppiamo e valorizziamo operazioni immobiliari
Unione tra competenza economica, tecnica e operativa.
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COSA DICONO DI NOI
referenze
AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
“Le trasmetto la soddisfazione mia e del Condominio per la rapida risoluzione della pratica. La ringrazio per la fruttuosa collaborazione — sarà mia premura contattarla nuovamente per future necessità.”
Filippo Musi
Studio Sabbatini SRL - Bologna
STUDIO LEGALE
"Insieme alla Synergy immobiliare abbiamo seguito la posizione di un cliente durante una procedura esecutiva immobiliare estremamente complessa, arrivata a un passo dalla vendita all’asta dell'immobile."
Avv. Andrea Trambajolo
Bologna
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