UN ESPERTO IMMOBILIARE SU CUI CONTARE NEI CONTENZIOSI LEGALI
Affianco i Professionisti nelle loro Pratiche di Separazioni, Successioni e Esecuzioni Immobiliari
Un Supporto Immobiliare indispensabile per il Professionista più esigente
Massima Discrezione
Risposta Entro 4 Ore Lavorative
Nessuna Sovrapposizione di Ruoli
uN ANALISI IMMOBILIARE PER RAGIONARE SU VALORI REALISTICI
Valutazioni Certificate e Perizie di Stima
L'utilizzo di Valori Realistici è un Plus a cui non si può rinunciare
IL MIO LAVORO E' QUESTO
Analizzare il valore reale dell'immobile
Verificare se è vendibile, divisibile o valorizzabile
Confrontare scenari alternativi: vendita, frazionamento, assegnazione, mantenimento
Stimare tempi, costi e risultato economico
Supportarti nella scelta della soluzione più concreta
Coordinare, se necessario, l'operazione fino alla vendita
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In questo modo hai le informazioni complete per proporre più soluzioni alternative al tuo cliente.
COSA NON FACCIO
Non mi sostituisco al professionista. Non gestisco la parte legale, fiscale o notarile. Non prendo iniziative autonome nei confronti del tuo cliente senza il tuo mandato esplicito.
Presidio esclusivamente la componente immobiliare della pratica — dalla prima analisi fino al rogito, se previsto — secondo le modalità che definiamo insieme.
Il professionista mantiene la piena titolarità del rapporto fiduciario con il cliente.
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"Cosa fare quando un immobile entra nel fascicolo"
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UN CONSULENTE IMMOBILIARE SENIOR AL SERVIZIO TUO E DEI TUOI CLIENTI
Non solo per la Vendita, ma anche per la Valutazione in Scenari Diversi
un Partner Immobiliare in grado di affiancarti nella ricerca di una Soluzione più rapida del contenzioso
| Tipo di Contenzioso | Problema da Risolvere | Soluzione Proposta |
|---|---|---|
| Separazione | Divergenza tra i coniugi sulla vendita o sul mantenimento dell'immobile. | Frazionamento dell'immobile in due unità, con successiva vendita di una delle due. I lavori possono essere finanziati tramite la caparra versata dal terzo acquirente. |
| Presenza di un mutuo sull'immobile. | Restrizione dell'ipoteca e saldo del 50% del debito residuo. | |
| Successione | Valutazioni divergenti tra gli eredi. | Perizia di stima giurata con valore legale, vendita dell'immobile e ripartizione del valore di realizzo. |
| Esigenza degli eredi di massimizzare la propria quota ereditaria o di conservare una parte dell'immobile. | Frazionamento dell'immobile e attribuzione delle singole unità immobiliari ai diversi eredi. | |
| Pignoramento | Debito residuo superiore al valore dell'immobile. L'immobile è destinato alla vendita all'asta, con possibile permanenza di un debito residuo a carico dell'esecutato. | Vendita dell'immobile prima dell'asta, con negoziazione di uno sconto sul debito residuo con conseguente liberazione del debitore. |
| Valore dell'immobile superiore al debito residuo. La vendita all'asta può comportare un aggravio di costi e una significativa riduzione del valore realizzabile. | Oltre alla vendita prima dell'asta, è possibile procedere al frazionamento dell'immobile e al saldo del debito residuo mediante l'importo ricevuto a titolo di caparra confirmatoria con liberazione del debitore e mantenimento di una parte dell'immobile. |
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IL REFERENTE
Chi sono
fONDATORE SOS IMMOBILIARE BY SYNERGY
andrea Di Perna
Consulente immobiliare specializzato · Broker
fORMAZIONE
Laurea in Economia e Commercio
Master in Business Administration
Certified Residential Specialist (CRS)
Perito di stima — CCIAA di Bologna
Certificazione UNI/PdR 40:2018
Certificazione UNI/PdR 40:2018
eSPERIENZA OPERATIVA
Decine di vendite pre-asta gestite con successo
Centinaia di compravendite assistite
Operazioni di frazionamento e valorizzazione gestite integralmente
Coordinamento abituale con avvocati, notai, tecnici e amministratori
Formazione per broker immobiliari RE/MAX
Unione tra competenza economica, tecnica e operativa.
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COSA DICONO DI NOI
referenze
STUDIO LEGALE
“Le trasmetto la soddisfazione mia e del Condominio per la rapida risoluzione della pratica. La ringrazio per la fruttuosa collaborazione — sarà mia premura contattarla nuovamente per future necessità.”
Filippo Musi
Studio Sabbatini SRL - Bologna
STUDIO COMMERCIALISTA
“Ci ha aiutati a risolvere una successione complessa evitando il contenzioso."
Tizio Caio
Studio Tizio Caio - Bologna
STUDIO COMMERCIALISTA
“Ci ha aiutati a risolvere una successione complessa evitando il contenzioso."
Tizio Caio
Studio Tizio Caio - Bologna
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Tizio Caio
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